С 2025 года в России вступили в силу новые строительные нормы и правила, затрагивающие как частное, так и коммерческое строительство. Изменения направлены на повышение энергоэффективности, безопасность и цифровизацию процессов. В этой статье расскажем, что изменилось, кого это касается и как избежать проблем при проектировании и строительстве.
Теперь для всех объектов, подлежащих государственной экспертизе, обязательна разработка цифровой информационной модели (BIM). Это требование касается:
Госзаказчиков;
Жилых многоквартирных домов;
Объектов капитального строительства стоимостью выше определённого порога (например, 100 млн руб).
💡 Правильное проектирование на старте может сэкономить вам от 300 000 до 1 млн руб.
Введены новые нормативы по теплозащите ограждающих конструкций, учитывающие климатическую зону. Особенно это касается:
Дальнего Востока и Сибири;
Малоэтажного строительства;
Объектов социальной инфраструктуры.
Теперь проектировщики обязаны использовать энергомоделирование, чтобы рассчитать потери тепла и обеспечить нужный класс энергоэффективности.
Изменились требования к:
Доступной среде (усилены нормы для маломобильных групп населения);
Освещению (расчёт освещения теперь обязателен и в общественных зонах);
Вентиляции и воздухообмену (введены минимальные значения воздухообмена даже для временных сооружений).
С 2025 года в регионах внедряются типовые требования к проектам домов, что:
Облегчает получение разрешений;
Упрощает экспертизу (в случае применения типового проекта);
Позволяет ускорить процесс строительства.
📌 Важно: если вы строите дом для себя, необходимо учитывать изменения в СП 55.13330 (жилые здания индивидуального назначения).
Обязательное владение BIM-технологиями;
Необходимость следить за актуальностью всех СП и СНиП;
Увеличение ответственности за ошибки в энергорасчётах.
Больше внимания к энергоэффективности (теплоизоляция, вентиляция);
Требования к «типовому» внешнему виду в ряде регионов;
Риски отказа в согласовании при использовании устаревших проектов.
Проверьте актуальность проектной документации — проект 2022 года может уже не соответствовать новым СП.
Выбирайте проектировщика, который работает в BIM — это не только соответствие закону, но и гарантия точности.
Закладывайте в бюджет обязательные экспертизы и проверку энергоэффективности.
Проектируем исключительно в BIM;
Учитываем новые СП и климатические нормы для Дальнего Востока;
Сотрудничаем с экспертами по энергоэффективности;
Готовим проектную и рабочую документацию “под ключ” — с минимальным участием заказчика в бюрократических вопросах.
Больше внимания к энергоэффективности (теплоизоляция, вентиляция);
Требования к «типовому» внешнему виду в ряде регионов;
Риски отказа в согласовании при использовании устаревших проектов.
Проверьте актуальность проектной документации — проект 2022 года может уже не соответствовать новым СП.
Выбирайте проектировщика, который работает в BIM — это не только соответствие закону, но и гарантия точности.
Закладывайте в бюджет обязательные экспертизы и проверку энергоэффективности.