Что такое BIM-проектирование и зачем оно вам нужно

23 июня, 2025

Современное строительство стремительно меняется. Стандарты растут, а ошибки на этапе проектирования становятся всё дороже. Именно поэтому всё больше застройщиков, архитекторов и инвесторов переходят на BIM-проектирование — цифровой подход, который помогает избежать лишних затрат, ускоряет процесс и делает его гораздо более прозрачным.

Что такое BIM?

BIM (Building Information Modeling) — это информационное моделирование зданий. Проще говоря, это создание трёхмерной цифровой модели, в которой есть не только геометрия, но и все данные об объекте: материалы, инженерные системы, последовательность строительства, стоимость, и даже срок эксплуатации каждого элемента.

Это не просто 3D-проект, а полноценный «цифровой двойник» будущего здания.

Чем BIM отличается от классического проектирования?

Классическое проектирование

BIM-проектирование

3D-модель с данными
Все части интегрированы в одну модель
Автоматическая синхронизация всех разделов
Изменения вносятся один раз и отражаются везде
Модель содержит данные о смете, сроках, эксплуатации

Почему вам это нужно?

01 Экономия денег

BIM позволяет точно рассчитать объемы материалов, избежать перерасхода и снизить количество ошибок на стройке.
По данным исследований McKinsey, внедрение BIM сокращает издержки на 10–20%.

02 Снижение рисков

Все разделы проекта работают синхронно. Ошибка в одном месте сразу отражается везде — это снижает вероятность технических коллизий.
Можно выявить проблемы ещё до начала строительства.

03 Ускорение сроков

Быстрее проектируется, быстрее согласовывается, быстрее строится.
BIM-проект позволяет упростить прохождение экспертизы и согласований.

04 Полная прозрачность

Вы получаете визуализацию будущего объекта — вплоть до вида из окна.
Можно заранее видеть, как будет проложена вентиляция, электрика, водоснабжение.

05 Управление объектом после сдачи

BIM-модель используется не только на этапе проектирования и строительства, но и в эксплуатации здания: для планирования ремонтов, замены оборудования и т.д.

Пример из практики

Наша компания уже реализовала более 40 проектов с использованием BIM — от коттеджей до производственных зданий. В одном из проектов, благодаря BIM-моделированию, клиент сэкономил более 700 тысяч рублей, отказавшись от избыточных инженерных решений, выявленных на раннем этапе.

Заключение: нужен ли вам BIM?

Если вы:

планируете строительство частного дома, коммерческого здания или промышленного объекта;
не хотите переплачивать;
хотите понимать, за что вы платите и видеть результат заранее;

— тогда BIM-проектирование — ваш выбор.

Хотите рассчитать стоимость BIM-проекта?

Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности